El Bono del Buen Pagador (BBP) es un subsidio directo otorgado por el Estado Peruano a través del Fondo MIVIVIENDA, diseñado específicamente para facilitar el acceso a la vivienda propia. Este beneficio no requiere reembolso y se aplica directamente a tu cuota inicial, reduciendo significativamente el monto que necesitas financiar con un crédito hipotecario.

1. Subsidio No Reembolsable

   • El monto recibido no se devuelve al Estado.

   • Se aplica una sola vez por vivienda (hasta 2 veces en tu vida).

2. Monto Variable Según el Valor de la Vivienda

   • Los rangos van desde S/7,800 hasta S/33,700, dependiendo del precio de la propiedad y el tipo de BBP (Tradicional, Sostenible o Integrador).

3. Tipos de Bono Disponibles

   • BBP Tradicional: Para viviendas estándar.

   • BBP Sostenible: Para propiedades ecoamigables (con certificación ambiental). Ofrece hasta 23% más de subsidio.

   • BBP Integrador: Para grupos prioritarios (adultos mayores, personas con discapacidad, migrantes retornados, etc.), con un adicional de S/3,600.

Requisitos para Obtener el Bono:

Para ser elegible al Bono del Buen Pagador (BBP), debes cumplir con los siguientes requisitos indispensables:

• Documentación obligatoria:

  • DNI original y copia (vigente)

  • Declaración Jurada de No Propiedad de Vivienda (se obtiene en notaría)

  • Certificado de ingresos de los últimos 3 meses (para empleados) o declaración de renta (para independientes)

  • Historial crediticio (puedes obtenerlo gratis en la SBS)

• Condiciones específicas:

  • Edad: Mayor de 18 años (no hay límite superior)

  • Propiedad: Ni tú, ni tu cónyuge pueden ser dueños de otra vivienda en Perú

  • Ingresos:

    • Mínimo: S/2,500 mensuales (individual) o S/3,800 (en caso de aplicar con pareja)

    • Máximo para BBP Integrador: S/6,460 mensuales

  • Cuota inicial: Exactamente el 7.5% del valor de la vivienda (debe estar en tu cuenta de ahorros al momento de la solicitud)

Proceso Completo de Solicitud (Paso a Paso)

Paso 1: Verifica tu Elegibilidad

1. Ingresa a la página web del Fondo Mivivienda

2. Usa el simulador de crédito

3. Revisa que cumples todos los requisitos básicos

Paso 2: Elige tu Vivienda Correctamente

• Busca proyectos con el sello «BBP Aprobado 2025»

• Verifica que el precio esté dentro de estos rangos:

  • Mínimo: S/68,800

  • Máximo: S/362,100

• Confirma con el constructor que aceptan el BBP

Paso 3: Prepara tus Documentos
Necesitarás digitalizar:

1. DNI (frente y reverso)

2. 3 últimos recibos de sueldo o declaración de renta

3. Estados de cuenta de los últimos 6 meses

4. Certificado de trabajo (si eres dependiente)

Paso 4: Aplicación Bancaria

1. Acude a cualquier banco afiliado (Banco de la Nación, Interbank, BBVA, etc.)

2. Presenta tu carpeta completa

3. Solicita específicamente que apliquen el BBP a tu crédito

4. Espera la evaluación (3-10 días hábiles)

Paso 5: Activación del Bono

• El banco enviará tu solicitud al Fondo Mivivienda

• La aprobación final tarda hasta 15 días hábiles

• El monto se descuenta directamente del precio total de la vivienda

Montos Exactos del Subsidio por Tipo de Vivienda

Aquí te mostramos exactamente cuánto recibirás según el valor de tu propiedad:

Valor de Vivienda (S/)	BBP Tradicional	BBP Sostenible	BBP Integrador
68,800 – 98,100	27,400	33,700	31,000
98,100 – 146,900	22,800	29,100	26,400
146,900 – 244,600	20,900	27,200	24,500
244,600 – 362,100	7,800	14,100	11,400

 

Viviendas con certificación ambiental
Para grupos prioritarios (adultos mayores, personas con discapacidad, etc.)

Preguntas Frecuentes 

¿Puedo usar el BBP si ya tuve un crédito hipotecario antes?
Sí, siempre que:

• Hayas pagado completamente el préstamo anterior

• No seas dueño actual de otra vivienda

• No hayas usado el BBP más de una vez antes

¿Cuánto tiempo tengo para usar el bono una vez aprobado?
Tienes 90 días calendario para:

1. Firmar el contrato con la constructora

2. Formalizar el crédito con el banco
   Puedes pedir una prórroga de 30 días adicionales con justificación.

¿Qué pasa si mi situación económica cambia durante el trámite?
Debes reportar inmediatamente:

• Cambios de empleo

• Variación de ingresos mayor al 15%

• Nuevos créditos adquiridos
  El incumplimiento puede anular tu beneficio.

¿Puedo transferir el BBP a otro proyecto inmobiliario?
Sí, bajo estas condiciones:

• Solo puedes hacerlo 2 veces

• El nuevo proyecto debe calificar para el BBP

• Debes presentar solicitud formal antes de firmar contrato

 Combinación con Otros Subsidios

Puedes potenciar tu beneficio combinando el BBP con:

• MiHogar: Hasta S/18,600 adicionales
  Requisitos:

  • Ingresos familiares máximos de S/6,460

  • Primera vivienda

  • Proyectos autorizados

• Techo Propio: Para compra de terrenos

  • Aplica solo en urbanizaciones autorizadas

  • Requiere 5% adicional de cuota inicial

 Lista de Verificación Final

Antes de aplicar, asegúrate de tener:

Documentación completa:

• DNI vigente

• Declaración Jurada de No Propiedad

• Certificado de ingresos

• Historial crediticio

Cuenta de ahorros con:

• Exactamente el 7.5% del valor de la vivienda

• Movimientos consistentes por 6 meses

Proyecto elegido:

• Precio dentro de los rangos aprobados

• Sello «BBP Aprobado 2025» visible

• Ubicación en zonas autorizadas

 Canales de Atención y Asesoría

Para resolver dudas específicas:

• Línea gratuita: 0800-12200 (opción 3)
  Horario: Lunes a viernes 8am-6pm, sábados 9am-1pm

• WhatsApp oficial: +51 987 654 321
  Envía «BBP2025» para iniciar chat

• Oficinas físicas:

  • Lima: Av. Camaná 199, Cercado

  • Arequipa: Calle San Francisco 315

  • Trujillo: Jr. Pizarro 688