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INFONAVIT — todo sobre tu cuenta, puntos y crédito
Consulta tus puntos, saldo de subcuenta y precalificación de crédito hipotecario. Trámite 100% gratuito desde Mi Cuenta INFONAVIT.
💡 ¿QUÉ VAS A ENCONTRAR EN ESTA GUÍA?
Qué es INFONAVIT y cómo funciona, los tipos de crédito disponibles, cómo calcular y consultar tus puntos, el paso a paso para registrarte en Mi Cuenta y todo sobre la precalificación de tu crédito hipotecario.
¿Qué es el INFONAVIT?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es un organismo público mexicano tripartita que administra el fondo de vivienda destinado a los trabajadores del sector privado. Su función principal es otorgar créditos hipotecarios para que las personas que cotizan al IMSS puedan adquirir, construir, ampliar o mejorar su vivienda.
Es financiado por aportaciones patronales del 5% del salario integrado de cada trabajador, que se acumulan en una Subcuenta de Vivienda individual. Estos ahorros, junto con la antigüedad y otros factores, determinan tu acceso a un crédito hipotecario.
Puntos mínimos 1,080 Para solicitar crédito hipotecário | Aportación patronal 5% Del salario integrado mensual |
Costo del trámite $0 pesos Registro y consulta gratuitos | Actualización Bimestral Puntos y saldos cada 2 meses |
Tipos de crédito disponibles
INFONAVIT ofrece distintas modalidades de crédito según tu situación laboral, familiar y financiera. Cada uno tiene sus propios topes, plazos y condiciones específicas:
🏠
Crédito tradicional individual
Para adquirir vivienda nueva o usada
La modalidad más común. Con tu puntaje y saldo en subcuenta, puedes comprar una casa nueva, usada o construir en terreno propio. El monto depende de tu salario, edad, ahorro y cotizaciones continuas.
💑
Crédito conyugal
Sumando puntos con tu cónyuge
Si tú y tu pareja cotizan al IMSS, pueden sumar puntos y saldos de ambas cuentas. Esto aumenta significativamente el monto disponible para la compra de vivienda y permite acceder a propiedades de mayor valor.
🏦
Cofinavit (INFONAVIT + Banco)
Combinación con crédito bancario
Permite combinar tu crédito INFONAVIT con un crédito hipotecario bancario. Útil si necesitas un monto mayor al que INFONAVIT puede ofrecerte por sí solo. La hipoteca queda dividida entre ambas instituciones.
🔨
Mejoravit
Para mejoras, ampliaciones y reparaciones
Crédito específico para renovar, ampliar o mejorar tu vivienda actual. No requiere los puntos del crédito hipotecario tradicional y se entrega para acciones específicas como cambio de techo, ampliación o mejoramiento de instalaciones.
🏗️
ConstruYO
Construir en terreno propio
Si ya tienes un terreno y quieres construir tu casa desde cero, esta modalidad financia la construcción. Requiere presentar proyecto, plano y trámites de licencia, junto con los puntos y saldos habituales.
Cómo se calculan tus puntos
INFONAVIT utiliza el Sistema de Puntaje T1000 para evaluar a cada trabajador. Es un modelo que combina variables del derechohabiente y de la empresa donde trabaja. Para acceder a un crédito hipotecário necesitas al menos 1,080 puntos:
💰 Edad y salario Se considera tu salario mensual integrado (con prestaciones IMSS) y tu edad al momento del cálculo. | 🏦 Saldo en subcuenta El monto acumulado en tu Subcuenta de Vivienda individual influye en tu puntaje total. |
📅 Bimestres cotizados Número de bimestres con cotización continua al INFONAVIT. La continuidad laboral es indicador clave. | 📝 Tipo de contrato Trabajadores con contrato permanente acumulan más puntos que los de contrato temporal. |
Cómo consultar tu cuenta paso a paso
El proceso de registro y consulta es 100% digital y gratuito mediante la plataforma Mi Cuenta INFONAVIT. Solo necesitas tus datos personales básicos y tu Número de Seguridad Social:
1
Reúne tus datos personales
CURP, INE, RFC, NSS (Número de Seguridad Social), correo electrónico y celular propios. No aceptes que terceros hagan el trámite por ti.
2
Accede al portal Mi Cuenta INFONAVIT
Ingresa a la plataforma oficial micuenta.infonavit.org.mx desde tu navegador. Es el único portal autorizado para consultas.
3
Crea tu perfil con tu NSS
Registra una cuenta nueva utilizando tu Número de Seguridad Social. Define una contraseña segura y completa los datos solicitados.
4
Consulta tus puntos y saldo
Una vez dentro, accede a la sección «Mi crédito» para ver tus puntos acumulados y a «Subcuenta de Vivienda» para revisar tu saldo.
5
Realiza tu precalificación
Si tienes 1,080 puntos o más, puedes iniciar la precalificación: el sistema te muestra el monto máximo del crédito y la mensualidad estimada.
6
Inicia el trámite del crédito
Si calificas, puedes comenzar el proceso de solicitud directamente desde la plataforma, eligiendo la modalidad que más te conviene.
📍 ¿Ya tienes tus datos listos?
Accede directamente al portal oficial de Mi Cuenta INFONAVIT
¿Cómo aumentar tus puntos?
Si tu puntaje actual está cerca pero aún no llega a los 1,080 puntos requeridos, hay acciones que puedes tomar para acelerar la acumulación:
✓ Mantén tu vigencia laboral: no pares de cotizar al IMSS para acumular bimestres continuos
✓ Negocia tu salario integrado: el salario es uno de los factores más relevantes
✓ Busca contrato permanente: los contratos temporales generan menos puntos
✓ Verifica tus datos en IMSS: errores en el alta pueden afectar el cálculo
✓ Haz aportaciones voluntarias: aumentan tu saldo en subcuenta y por ende tu puntaje
✓ Considera el crédito conyugal: sumar puntos con tu pareja acelera el acceso
Otros beneficios además del crédito
El INFONAVIT ofrece más servicios además del crédito hipotecario tradicional. Estos beneficios complementan tu acceso a vivienda y a tu propio ahorro:
💰 Devolución de saldo Si dejas de cotizar y no usaste el crédito, puedes recuperar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda al cumplir 65 años. | 📋 Constancia de derechohabiencia Documento que acredita tu estatus en INFONAVIT, útil para trámites laborales o financieros. |
🔍 Aviso de retención Si ya tienes crédito INFONAVIT vigente, tu patrón descuenta directamente del salario para tu pago mensual. | 🏛️ Trámites notariales Acceso a directorio de notarios afiliados que ofrecen tarifas preferenciales para trámites de tu crédito. |
Seguridad y prevención de fraudes
INFONAVIT verifica tus datos cruzando información con IMSS (cotizaciones y empleo), RENAPO (identidad) y RFC (situación fiscal). Estos cruces garantizan que la información sobre tu cuenta sea confiable y precisa, y que las precalificaciones reflejen tu situación real.
⚠️ INFONAVIT NUNCA cobra por trámites
El registro en Mi Cuenta INFONAVIT, la consulta de puntos, la precalificación y la solicitud de crédito son completamente gratuitos. Si alguien te ofrece «agilizar» tu crédito, «garantizar» más puntos a cambio de dinero, o te contacta por WhatsApp pidiendo pagos para liberar tu trámite, se trata de fraude. Tampoco aceptes que terceros (gestores, conocidos) hagan el trámite por ti — es personal y intransferible. Inicia todo siempre desde el portal oficial.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos puntos necesito para un crédito INFONAVIT?
El mínimo es 1,080 puntos. Con menos puntos no podrás iniciar el trámite, pero puedes seguir acumulando bimestres cotizados al mantener tu empleo formal.
¿Si dejo de trabajar pierdo mis puntos?
No los pierdes, pero dejas de acumular nuevos. Tu saldo en la Subcuenta de Vivienda sigue generando rendimientos. Cuando vuelvas a cotizar, los puntos se recalculan considerando tu nueva situación.
¿Puedo usar mi saldo sin solicitar crédito?
Sí, en algunos casos. Si cumples 65 años o tienes incapacidad permanente, puedes solicitar la devolución del saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda sin necesidad de usar crédito.
¿Puedo tener crédito INFONAVIT y FOVISSSTE al mismo tiempo?
Generalmente no, ya que ambos son sistemas de vivienda para distintos sectores. Si has cotizado en ambos por cambios de empleo, debes consultar tu situación específica en cada uno.
¿Qué pasa si soy trabajador independiente?
Los trabajadores independientes no cotizan automáticamente a INFONAVIT. Pueden afiliarse voluntariamente al IMSS y empezar a acumular puntos, pero el proceso es distinto al del régimen obligatorio.
¿Cada cuánto se actualizan mis puntos?
De forma bimestral. INFONAVIT recalcula tu puntaje cada 2 meses considerando cambios en salario, bimestres cotizados y saldo de la Subcuenta. La precalificación también se ajusta automáticamente.
⚡ Continúa tu trámite
Accede a tu cuenta INFONAVIT
Consulta tus puntos, saldo de subcuenta y precalificación de crédito directamente en el portal oficial del Instituto.
